旧房子换瓦，最先被问到的就是一句："旧的要不要拆？"这件事没有统一答案，但判断路径是清楚的。这一页把判断方法、翻新流程和最容易漏的三件事讲一遍，你可以拿它和施工方对齐。
一、先判断：这几种情况建议拆到底
| 现场情况 | 建议 | 原因 |
|---|---|---|
| 旧瓦大面积酥裂、粉化、手一掰就碎 | 必须拆 | 瓦体已经失效，留在下面既挡不住水，也没法作为基层 |
| 木椽条、挂瓦条有腐烂、变形、虫蛀 | 必须拆 | 基层结构不可靠，新瓦固定上去也不牢 |
| 原防水层失效、找平层空鼓起砂 | 建议拆 | 不处理基层，新瓦铺上去照样从下面返潮渗漏 |
| 结构完好、只是颜色旧了，瓦片还结实 | 可评估不拆 | 但要先过下面第二节的三道关 |
凡是涉及屋面荷载、结构安全的判断，都应当由现场施工方或结构专业人员确认，本页只提供判断思路，不替代现场勘察。
二、不拆旧瓦直接盖新瓦，要先过三道关
- 荷载关：新瓦叠在旧瓦上，屋面自重增加，必须确认原结构能不能承受。这一条过不了，其他都免谈。
- 固定关：新瓦的固定件要打到结构层，不能把旧瓦当成受力基层。风大的地方这一条尤其关键。
- 排水关：叠瓦会抬高屋面线型，檐口、天沟、屋脊的收口位置都跟着变，需要重新规划，不能照旧做。
补充一句常被误解的话：叠一层瓦并不等于更防水。防水的关键是基层处理、搭接方式、固定做法和节点收口，不是瓦的层数。
三、翻新的通用流程（九步）
| 步骤 | 做什么 | 容易漏的点 |
|---|---|---|
| 1 现场测量 | 量各坡面的实际展开面积、脊长、檐口长、山墙长 | 只量建筑面积，导致用瓦量估不准 |
| 2 定瓦型与颜色 | 按建筑风格、屋面坡度、当地气候选；颜色看实物样板 | 只看照片定色，到货发现色差不接受 |
| 3 拆旧与清运 | 拆旧瓦、清运建筑垃圾 | 没算清运费用与堆放位置 |
| 4 基层检查修补 | 检查椽条、挂瓦条、找平层，该换的换、该补的补 | 直接铺新瓦，把问题盖在下面 |
| 5 防水层 | 按施工方案做防水与附加层 | 檐口、天沟、管根这些薄弱部位少做附加层 |
| 6 挂瓦条 / 固定件 | 按瓦型要求定间距、做固定 | 间距凭经验，线条容易歪 |
| 7 铺瓦 | 从檐口往上铺，控制搭接与线型 | 搭接不够，缓坡屋面容易返水 |
| 8 收口 | 脊、檐、天沟、山墙、出屋面构件逐项收口 | 配件数量不够，施工中途停工等货 |
| 9 清理与验收 | 清理现场，逐项验收 | 只看大面，不查檐口与脊线 |
说明：以上是通用流程框架，具体做法应以施工方按现行规范编制的施工方案为准。
四、翻新最容易漏的三件事
- 配件按实际长度重新核，别按旧件数量买：脊瓦、滴水、勾头、封头都要按新的脊长与檐口长核，旧件数量往往对不上；
- 天沟与三通的位置可能已经变了：老屋面改造后汇水位置会变，收口件要按现场重新确认；
- 固定点必须到结构层：尤其是沿海、风大的地方，这一步省不得。
五、翻新询价时提供什么能少跑几趟
| 要提供的 | 用途 |
|---|---|
| 各坡面尺寸、脊长、檐口长、山墙长 | 算主瓦与配件数量 |
| 瓦型 / 型号与颜色（可发样图） | 确认型号与批次 |
| 是否需要拆旧与清运 | 确认报价范围与进场安排 |
| 收货地、现场能否进大车、卸货条件 | 确认运输方式与卸货安排 |
数量还没算好的，可以先用站内的屋面瓦用量计算器估主瓦与脊瓦片数，再按配件核对清单把收口件逐项过一遍。
六、我们怎么供货
淄博富盛瓦业有限公司，山东淄博淄川区双杨镇月庄村建材城常鑫路 5 号，5000㎡ 屋面瓦现货仓，常备几百种瓦型与配件，18:00 前下单当天装车，华北整车零担直发，外省可配送到工地。主瓦与脊瓦、滴水、封头等配件可同车配齐，并按同色同批次核对。
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